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标题: 商品房的设计使用年限是50年? [打印本页]

作者: 男人至死是少年 时间: 2022-7-27 08:33
标题: 商品房的设计使用年限是50年?
所以说产权70年是白Piáo20年？
按这个来说别说一房传三代了，这1代就差不多了

作者: zhujizixun 时间: 2022-7-27 08:38
是这样的所以还是有宅基地好推了再盖就是

作者: hcyme 时间: 2022-7-27 08:39
房子对中国人是信仰，就不能谈什么年限理性价格什么的。

作者: moyuge 时间: 2022-7-27 08:40
现在的质量能住30年就烧高香了

作者: xbnong 时间: 2022-7-27 08:41
不然以后谁都不买房，国家还怎么发展？

作者: 布丁 时间: 2022-7-27 08:49
住宅的所谓70年产权只是噱头，你买的房子永远都是你的房子。只不过，我们社会主义国家不能搞这套，就好比先占取得，习惯法上是存在的，但就是不能明文写在物权法里。
至于五十年，那是建筑寿命，那是为了防止危楼垮塌等危险，国内外都一样，你也可以理解为强制报废拆迁，拿拆迁款直接走就行。

作者: Perfwiki 时间: 2022-7-27 08:52
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作者: hdwan.net 时间: 2022-7-27 08:57
土木老，幸会，我也是

作者: Do. 时间: 2022-7-27 08:59
估计能抗100年

作者: 蓝洛水深 时间: 2022-7-27 09:00
砖混50年，框架70年

作者: 钱多多 时间: 2022-7-27 09:04
看看香港一些旧区大部分是30年前的

如果你不进步,身边都是劏房租户/笼屋

各种漏水,各种杂音,又没有物管

我一直不认可单元房这个东西,

我宁愿在周边农村买地自建房,开个小车上下班不香吗

独栋的,又有前院,性价比高

作者: 燕十三丶 时间: 2022-7-27 09:07

钱多多发表于 2022-7-27 09:04
看看香港一些旧区大部分是30年前的

如果你不进步,身边都是劏房租户/笼屋

合村并居试点工作顺利的话未来十年全国推广的
你的独栋就要被拆了

作者: 钱多多 时间: 2022-7-27 09:18

燕十三丶发表于 2022-7-27 09:07
合村并居试点工作顺利的话未来十年全国推广的
你的独栋就要被拆了 ...

成了拆一代,还是很香的

作者: 燕十三丶 时间: 2022-7-27 09:31

钱多多发表于 2022-7-27 09:18
成了拆一代,还是很香的

山东试点的地方拆了赔的钱还不够在建的地方买相同面积的
这个拆迁要赔钱

作者: 醋醋来啦 时间: 2022-7-27 09:34

不到50年就给你拆了

作者: zzr 时间: 2022-7-27 09:36

布丁发表于 2022-7-27 08:49
住宅的所谓70年产权只是噱头，你买的房子永远都是你的房子。只不过，我们社会主义国家不能搞这套，就好比先 ...

房子自己倒了有赔付的案例吗

作者: BWH 时间: 2022-7-27 10:18

布丁发表于 2022-7-27 08:49
住宅的所谓70年产权只是噱头，你买的房子永远都是你的房子。只不过，我们社会主义国家不能搞这套，就好比先 ...

好地段可能还有所谓的拆迁款，差点的谁还要。拆迁款你真当是国家补助？拆迁款不过是地方政府花钱买你的地然后再高价拍出去赚差价罢了。

应该到时候会有一些房屋维护延长使用年限或者允许业主自建之类的吧，但业主自建也麻烦，你要一栋楼都同意出钱，其中可能也不是那么容易达成的。所以最好的结局就是可以通过维护延长使用年限。（好地段除外，好地段在任何时候都是优质资产，有的是人想要）

作者: hubber 时间: 2022-7-27 16:04

钱多多发表于 2022-7-27 09:18
成了拆一代,还是很香的

中国的建筑有限高，限容积率。20层以上的房子拆了是亏本。
等变危房吧。

作者: 御坂 时间: 2022-7-27 16:51
设计使用年限吧，一般都是超量设计的，而且到了50年应该是会影响结构，需要重新评定，而不是直接D级危房
不然住五十年，半夜里就塌了...

作者: ahost 时间: 2022-7-27 17:12
钢结构是按25年，混凝土50年。

作者: MSN 时间: 2022-7-27 17:16
也许一套房送走一代人，
也许一代人背负2代房贷。
这样才符合一次性电池的特性

作者: 布丁 时间: 2022-7-28 07:59

BWH 发表于 2022-7-27 10:18
好地段可能还有所谓的拆迁款，差点的谁还要。拆迁款你真当是国家补助？拆迁款不过是地方政府花钱买你的地 ...

像前几天营口这边爆炸事故，后边的房子都是政府修缮，这都属于重大公共事件......

作者: 小笨笨 时间: 2022-7-28 09:06
天天跟图纸打交道的默默路过。。。

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